Tapuda üç kat harç ödememek için son gün 31 Aralık!

TBMM’de kabul edilen düzenleme nedeniyle, tapusunu 31 Aralık 2025’e kadar almayanların 2026’dan itibaren çok daha yüksek tapu harcı ödemesi gerekecek. 2026’da emlak vergisine esas değerler, 2025 değerinin üç katı olabilecek.

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle, 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre, emlak vergisine esas alınan değerler, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla üç katı olabilecek.

Düzenleme, özellikle konut alıp tapu devrini henüz yapmamış olanları doğrudan etkileyecek. Uzmanlara göre, 31 Aralık 2025’ten sonra tapu alanlar, emlak vergisi değerlerindeki artış nedeniyle çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacak.

2026’da üç katına çıkabilir

Sözcü’de yer alan habere göre, yeminli mali müşavir Abdullah Tolu, tapuda işlemlerin aslında gerçek satış bedeli üzerinden yapılması gerektiğini, ancak uygulamada çoğu satışın emlak vergisine esas rayiç değer üzerinden gösterildiğini belirtti. Bu nedenle, 2026’da rayiç değerlerin üç kata kadar çıkması, tapu harçlarını da aynı ölçüde artıracak.

Örnek olarak, 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun 2026’da vergilendirmeye esas değeri en fazla 9 milyon liraya yükselebilecek. Bugün toplam 120 bin lira tapu harcı ödenen bu satışta, 2026’da harç 360 bin liraya çıkacak. alıcı ve satıcı 180’er bin lira ödeyecek.

Emlak vergisi değerleri, 2027 – 2029 yılları arasında ise her yıl, bir önceki yılın vergi değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak.