Sosyal medyadaki emlak ilanlarında yeni dönem: Uymayana 286 bin TL ceza!

Sosyal medyada emlak ilanlarına ilişkin yeni dönemde, mal sahibinin emlak işletmesine e-Devlet üzerinden yetki verdiği “doğrulanmış ilanlar” paylaşılabilecek. Kurallara aykırı paylaşımlar için her bir ihlal başına 286 bin 206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Düzenlemeyle sosyal medyada sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi hedeflenirken, uzmanlar tüketicileri dolandırıcılık riskine karşı uyarıyor.

Gülistan Alagöz’ün Hürriyet’teki haberine göre, yetki belgesi bulunan ve kurallara uygun faaliyet gösteren emlak işletmelerinin sosyal medyada ilan paylaşmasına izin verilecek. Emlakçılar, doğrulanmış ilan bağlantısıyla birlikte taşınmaza ait fotoğraf, video, fiyat ve diğer bilgileri paylaşabilecek. Sosyal medyada yer alan içeriklerin, bağlantıdaki taşınmazla aynı olması zorunlu olacak. Kurallara aykırı paylaşımlar için her bir ihlal başına 286 bin 206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, düzenlemenin, işini kurallara uygun yapan emlak işletmeleri açısından olumlu olduğunu ancak sosyal medyada kötüye kullanımın devam edebileceğini söyledi.

Akdoğan, tüketicilerin öncelikle emlak işletmesinin yetki belgesini kontrol etmesi gerektiğini belirterek, yetki belgesi numarasının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden sorgulanmasını önerdi. İlanın “doğrulanmış ilan” olup olmadığının da kontrol edilmesi gerektiğini vurgulayan Akdoğan, sosyal medyada tanıtılan taşınmaz ile ilandaki taşınmazın aynı olması gerektiğini söyledi.

Akdoğan, tüm kontroller yapılsa dahi taşınmaz görülmeden ve alım-satım sözleşmesi yapılmadan sosyal medya üzerinden iletişim kurulan kişilere kapora gönderilmemesi uyarısında bulundu.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı da sosyal medyadaki tüm ilanların güvenli kabul edilemeyeceğini söyledi. Özellikle bungalov kiralama ve yeni konut satışlarında kuralların dışında ilan ve pazarlama faaliyetlerinin sürdüğünü belirten Özelmacıklı, tüketicinin ilan ve emlak işletmesine ilişkin bilgileri kolayca doğrulayabilmesi için QR kod uygulaması önerdi.

Özelmacıklı ayrıca yetki belgeli emlak işletmelerinin resmi sosyal medya hesaplarının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne tanımlanmasını ve mağduriyetlere ilişkin bir ihbar hattı kurulmasını istedi.

İşletmelere 28,3 milyon lira ceza

Ticaret Bakanlığı, sosyal medya üzerinden paylaşım yapan işletmeleri de denetliyor. Bakanlık, yılın ilk yarısında 232 işletmeye toplam 28,3 milyon lira idari para cezası uyguladı.

Öte yandan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında mal sahibinin, emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi vermesi gerekiyor. Ancak Özelmacıklı, tapusuz taşınmazlar, yabancı mülkiyetindeki taşınmazlar ile kooperatif ve dernekler adına kayıtlı taşınmazlarda yetki doğrulaması şartının aranmadığını ve bu durumun suistimale açık olduğunu belirtti.

( ALINTI bigpara.hurriyet.com.tr/haberler/ekonomi-haberleri/sahte-eml… )