Emlakta fahiş fiyat artışına ceza: Bakanlık 172 milyon lira kesti

Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında fahiş fiyat artışlarına karşı yürüttüğü denetimler kapsamında son dönemde çok sayıda cezai işlem uyguladı. Bakanlık, mayıs ayından bu yana manipülatif ilanlarla piyasa istikrarını bozduğu tespit edilen 1.416 kişi hakkında toplam 172 milyon lira, 56 kişi hakkında ise 34,9 milyon lira idari para cezası kararı aldı. Ankara’da bir konut sahibinin 6 milyon 750 bin liradan satışa çıkardığı evi bir ay içinde 8 milyona yükseltmesi üzerine 100 bin lira ceza kesilmesi, uygulamanın son örneklerinden biri oldu.

Yeni yönetmelikle birlikte, ilan fiyatlarının genel ekonomik verilerle uyumlu olması veya artışların haklı gerekçelere dayanması zorunlu hale getirildi. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Dr. Ali Yüksel, “Bakanlık; ‘İlanda yapacağın artışlar ya ekonomi verilerine uyumlu ya da haklı bir gerekçe ile olacak’ dedi. Ne demek ekonomik verilere uyumlu olmak? Yanıtı şu: Enflasyonun yüzde 40 olduğu bir ortamda ilanına yüzde 100, yüzde 200 zam yapamazsın demek,” değerlendirmesini yaptı.

Hürriyet’ten Fulya Soybaş’a konuşan Yüksel, şunları söyledi:

“Yeni sistem ile ilanlardaki sahtecilik büyük oranda engellendi. Fakat fahiş fiyat artışları disipline olmadı. Geçtiğimiz mayıs ayında işte bunu düzenlemeye yönelik bir adım atıldı ve ilanlarda genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan veya haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yeni bir yönetmelikle cezalandırılmaya gidildi. Yani bakanlık; ‘İlanda yapacağın artışlar ya ekonomi verilerine uyumlu ya da haklı bir gerekçe ile olacak’ dedi.

Ne demek ekonomik verilere uyumlu olmak? Yanıtı şu: Enflasyonun yüzde 40 olduğu bir ortamda ilanına yüzde 100, yüzde 200 zam yapamazsın demek. Yaparsan da bakanlık bunun sebebini sorar demek. Haklı gerekçe ise şöyle; diyelim ilan çıktığınız mülkünüzün de içinde olduğu araziye park yapıldı ya da belediye ulaşım koydu veya imar planları değişti ve mülkün değeri bir gecede arttı. İşte o zaman fiyatta bir değişiklik yapılabilir. Tabii bunlar mevzuatta detay detay yazılı değil, benim şahsi yorumum.”

Yazının tamamı için .