Konut satışında vergi oyunu: İlan fiyatını düşürüp tapuda az ödüyorlar

Gayrimenkul piyasasında vergi yükünü azaltmak isteyen bazı satıcılar yeni bir yönteme başvuruyor. Dijital platformlara ilan ekleyen ve alıcı ile anlaşan mal sahipleri, tapuda gerçek değerden işlem yapmayacağı için ilan fiyatını bir anda düşürüyor ve sonra siliyor. Maliye’nin ilan sitelerini incelediğini bilen satıcılar, evi ucuza sattığı izlenimi veriyor.

Hürriyet’in haberine göre; gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen tutarın yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Taraflar da daha az vergi için evin gerçek değeri bildirmiyor, rayiç bedel üzerinden işlem yapıyor. Uzun yıllardır kangren haline gelen sorunun çözümü için son dönemde Hazine ve Maliye Bakanlığı önemli hamleler yaptı, denetimleri sıkılaştırdı. Gerçek dışı beyanlar için ceza miktarları da artırıldı. Ancak buna rağmen vergiden kaçmak için yeni yollar aranmaktan vazgeçilmedi…

İlan sitelerindeki verilerin de Maliye’nin takibinde olduğunu bilen satıcılar bu defa yeni bir oyun oynamaya başladı. Şöyle ki; İlan sitesine 10 milyon liraya eklenen ve satılan bir ev, tapuda 5 milyon lira gösterildiğinde Maliye’nin bunu yakalaması mümkün. Satıcı önce evi 10 milyon liraya ilan sitesine ekliyor ve alıcı ile anlaşıyor. Sonrasında ilan fiyatını 5 milyon liraya düşürülüyor. Kısa bir süre sonra da ilanı siliyor. Böylece yalan beyan için zemin hazırlanıyor. Ev 10 milyona liraya satılsa da, son ilan 5 milyon lira olarak görülüyor ve tapuda da düşük rakam beyan ediliyor.