Tutuklu eski vali Tuncay Sonel’in imzası “TOKİ vaadiyle” arsa satışı şikâyet dosyasında

Ordu’da TOKİ adı kullanılarak yürütülen konut projesine ilişkin hazırlanan şikayet dosyasında, kooperatif üyelerinden toplanan paralar, valilik protokolleri ve milyonlarca liralık para hareketleri savcılığa taşındı. Gülistan Doku soruşturması kapsamında tutuklanan eski Tunceli ve Ordu Valisi Tuncay Sonel‘in imzasının bulunduğu belgeler dosyanın dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.

Ordu’da 2017’de kurulan Ordu Kent Konut Yapı Kooperatifi’ne ilişkin iddialar savcılığa taşındı. Dosyada, TOKİ ile resmî bir sözleşme bulunmamasına rağmen kooperatifin tanıtım materyallerinde TOKİ adının ve logosunun kullanıldığı, çok sayıda yurttaşın bu vaatle projeye ortak edildiği öne sürüldü.

BirGün’den Onur Durmuş‘un haberine göre, kooperatifin yönetiminin değişmesinin ardından yapılan incelemelerde resmî yazışmalar, banka hareketleri, üyelik kayıtları, dekontlar, TOKİ yanıtları ve protokoller bir araya getirilerek savcılığa sunuldu.

TOKİ adıyla tanıtım yapıldı

Dosyaya göre kooperatifin ilk dönemlerinde hazırlanan broşür ve duyurularda TOKİ adı kullanıldı. Kooperatifin internet sitesinde, dönemin AKP’li Altınordu Belediyesi ve TOKİ iş birliğiyle yapılacağı belirtilen konutlara ilişkin ifadeler yer aldı.

Yurttaşlara gönderilen tanıtımlarda da “TOKİ daireleriniz sizleri bekliyor” ve “Yeni TOKİ evlerini Ordu’da siz Ordulular için yapıyor” gibi ifadelerin kullanıldığı belirtildi. Bu duyuruların ardından projeye katılan ortak sayısının yaklaşık 287’ye ulaştığı aktarıldı. Ancak daha sonra ortaya çıkan belgelerde, bu süreçte TOKİ ile kooperatif arasında herhangi bir sözleşme olmadığı görüldü.

TOKİ suç duyurusunda bulundu

Dosyadaki en önemli belgelerden biri, bir kooperatif ortağının CİMER başvurusuna verilen TOKİ yanıtı oldu. TOKİ’nin 30 Kasım 2021 tarihli yazısında, reklamlarda kurum adının ve logosunun kullanıldığı doğrulandı. TOKİ Hukuk Müşavirliği’nin incelemesinde Ordu Kent Yapı Kooperatifi ile TOKİ arasında herhangi bir sözleşme bulunmadığı tespit edildi. TOKİ, kurum adını kullanarak yurttaşları yanıltmaya çalıştığı değerlendirilen kişi veya kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulduğunu bildirdi.

Valilik protokolü dosyada

Kooperatif üyelerinin tepkilerinin artması üzerine sürecin önce Altınordu Belediyesi üzerinden çözülmeye çalışıldığı, sonuç alınamayınca konunun dönemin Ordu Valisi Tuncay Sonel’e taşındığı belirtildi. Ardından Ordu Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı ile kooperatif arasında protokol imzalandı. Protokolde, Altınordu’da TOKİ aracılığıyla konut yapılması ve dar gelirli ailelerin ev sahibi yapılması amaç olarak gösterildi.

Protokole göre kooperatife ait Akçatepe ve Cumhuriyet mahallelerindeki altı parselin tapuları, TOKİ tarafından konut yapılması şartıyla bedelsiz olarak Ordu Valiliği’ne bağlı YİKOB’a devredilecekti. TOKİ’nin projeyi yatırım programına almaması halinde ise tapuların altı ay içinde kooperatife iade edilmesi gerekiyordu.

TOKİ ret verdi, süreç devam etti

Dosyada yer alan 7 Nisan 2022 tarihli TOKİ yazısında, Ordu Kent Yapı Kooperatifi adına talep edilen projenin kurum tarafından gerçekleştirilmeyeceği açıkça bildirildi. TOKİ, daha önce benzer kooperatif projelerinde yaşanan anlaşmazlıklar ve davalar nedeniyle bu tür işlerin tarafı olmayacağını belirtti.

Buna rağmen taşınmazların kooperatife iadesi için gerekli işlemlerin başlatılmadığı, protokolün fiilen 2024’e kadar sürdüğü iddia edildi. Dosyaya göre, TOKİ’den gelen üç ayrı olumsuz yanıt da kooperatif üyelerine valilik tarafından bildirilmedi.

Resmî kayıtlarda bulunmayan protokol iddiası

YİKOB’un 3 Aralık 2021 tarihli yazısında, mevcut 290 üye dışında yeni üye alınmaması gerektiği belirtildi. Ancak kooperatifin yeni yönetimi, ortak sayısının yaklaşık 360’a çıktığını tespit ederek konuyu savcılığa taşıdı.

Şikayetin ardından eski yönetim tarafından savcılığa, Tuncay Sonel’in imzasını taşıdığı belirtilen yeni bir protokol sunuldu. Ancak yeni yönetimin Ordu Valiliği’ne yaptığı başvuruya verilen yanıtta, söz konusu protokolün valilik kayıtlarında bulunmadığı bildirildi. Bu durum, 290 kişiyle sınırlandırıldığı belirtilen ortak sayısının hangi dayanakla 60 kişi daha artırıldığı ve resmi kaydı olmadığı belirtilen protokolün nasıl uygulandığı sorularını gündeme getirdi.

60 kişilik ek kontenjan

Valilik kayıtlarında bulunmadığı belirtilen protokolde, şehit ve gazi yakınları ile ihtiyaç sahipleri için 60 kişilik ek kontenjan oluşturulduğu aktarıldı. Protokolde bu kişilerin valilik tarafından belirleneceği ve ücret alınmadan projeye dahil edileceği ifade edildi.

Ancak dosyaya göre bu kapsamda kooperatife dahil edilen kişilerin arasında iş insanları, akademisyenler, organize sanayi bölgesinde görev yapan yöneticiler ve farklı meslek gruplarından isimler yer aldı. Bazı kişilerin kooperatif hesabına 20 TL, 100 TL ve 200 TL gibi sembolik ödemeler yaptığına ilişkin dekontlar da savcılığa sunuldu.

K.K. dosyada yer aldı

Gülistan Doku soruşturması kapsamında “suç delillerini karartmak” suçlamasıyla tutuklanan eski Vali Tuncay Sonel hakkında, Ordu Valiliği dönemine ilişkin başka iddialar da gündeme gelmişti. Bu iddialarda adı geçen kuaför K.K.’nin de kooperatif dosyasında yer aldığı belirtildi.

Dosyaya göre K.K., 60 kişilik kontenjan kapsamında yer alan bazı kişilerin ödemelerini takip etmek ve üyelik süreçlerini yürütmekle ilişkilendirildi. K.K.’nin kooperatife gönderdiği dilekçede, ekli listedeki kişilerin üyelik işlemlerinin tamamlanmasının talep edildiği aktarıldı.

Paraların kişisel hesaplara yatırıldığı iddiası

Savcılığa sunulan belgelerde, “dar gelirli” denilerek projeye dahil edilen bazı kişilerin kooperatife girmek için yaptığı ödemelerin resmi kooperatif hesabına değil, bireysel hesaplara aktarıldığı ileri sürüldü.

K.K.’nin, olayın savcılığa taşınmasının ardından yaklaşık 2,5 yıl sonra 40 kişi adına kooperatif hesabına 3 milyon TL yatırdığı belirtildi. Bu işlemin hemen ardından imarı bulunmayan kooperatif arsası için 4 milyon 180 bin TL’lik zemin etüdü faturası kesildiği de dosyaya giren belgeler arasında yer aldı. Kooperatifin yeni yönetimi, K.K. tarafından yatırılan paranın usulsüzlüğü kapatmaya dönük olduğunu savundu. Yeni yöneticiler, o dönem toplanan paranın bugünkü karşılığının 70 milyon TL’nin üzerinde olduğunu öne sürdü.

( ALINTI www.birgun.net/haber/toki-projesi-yalaniyla-arsa-sattilar-tu… )